Med et ønske om at energioptimere en ejendomsportefølje, der dækker over ca. 2.300 boliger og 500 erhvervslejemål, der næsten alle var beboede eller udlejede, og dertil med en begrænset mængde tilgængeligt data og tegningsmateriale, stod bygherre, Kereby ApS, med en stor opgave. Projekt ”Operation Energy” blev derfor en realitet, og DEM startede med at skabe et samlet overblik og strukturere en proces.

Foruden regulær energimærkning af bygninger, var formålet med projektet ligeledes at udvælge og prioritere de bygninger, der havde behov for energioptimering, og endelig at implementere disse tiltag.

Projektet var overordnet inddelt i 3 faser:

Fase 1: Indledende screening

Fase 2: Ejendomsanalyse

Fase 3: Energirenovering og efterfølgende udarbejdelse af energimærker

OPERATIV ANVENDELSE AF ENERGIMÆRKER

I Fase 1 blev al relevant data for de aktuelle ejendomme indsamlet og systematiseret. Offentligt tilgængeligt data – inklusiv seneste energimærke-rapporter – såvel som ejendomsdata fra bygherre, blev brugt for at identificere hvilke bygninger, der havde behov for fornyelse af energimærke, samt for hvilke ejendomme det var relevant at undersøge muligheder for energioptimering.

De udvalgte bygninger fra Fase 1 blev efterfølgende besigtiget i Fase 2, og de nye og opdaterede energimærkerapporter blev brugt operativt til yderligere at præcisere hvilke bygninger, der havde behov for energioptimering.

BESKRIVELSE AF DEM’S RÅDGIVERYDELSER OG FUNKTION

DEM har på de individuelle ejendomme været teknisk rådgiver, og foruden den indledende besigtigelse af ejendommene, blev der udført inspektioner af både bygningsinstallationer, varmecentraler og bygningernes klimaskærm, og senere udvalgt rentable og fornuftige energirenoveringstiltag.

Da stort set alle ejendomme i projektet var beboet, blev valg af renoveringstiltag – så vel som det generelle projektarbejde – foretaget med mest mulig hensyntagen til beboerne i ejendommen. DEMs beboerkontakt bestod bl.a. af formel varsling, beboermøder samt ad hoc henvendelser fra enkelte lejere.

‍

DEM har gennem projektet været ansvarlig for energimærkning af alle projektets ejendomme, hvilket har resulteret i indberetning af mere end 100 energimærker.